Ремонт в донецке

Ремонт в ванной комнате: быстро, качественно, стильно

alexlogic — Sat, 26 Jan 2013 10:34:29 GMT

Ремонт ванной комнаты своими руками: быстро, качественно, стильно.
Ванная комната – чем же она для нас является? Это именно то место, где мы регулярно чистим зубы, умываемся и принимаем душ, или может нечто большее? Большое количество дизайнеров утверждает, что по ванной комнате можно сказать почти все о человеке и его предпочтениях.

Далеко позади те времена, когда к этому помещению относились исключительно с точки зрения ее предназначения. На сегодняшний день ванным нередко отводятся целые комнаты с окном, что позволяет наслаждаться звездами или солнечным светом во время проведения расслабляющих или бодрящих водных процедур.

Замечательно, когда частный дом проектируется не по стандартному плану, а с учетом всех вкусов будущих хозяев. В этом случае ванную комнату можно располагать абсолютно везде, где только угодно.

Что же касается многоквартирных домов, то здесь, к сожалению, ничего не остается, кроме как ориентироваться на то, что именно предлагает застройщик. Ухудшает ситуацию еще и то, что в квартирах не рекомендуется изменять что-либо глобально, а кроме того, для такой процедуры необходимо достать массу бумаг.

По этой причине, занимаясь дизайном ванной, нередко приходится сталкиваться с незаурядными формами, а также с малопонятными размерами. А ведь это на самом деле может стать серьезной проблемой, поскольку все элементы нужно расположить таким образом, чтобы они не просто в этом помещении поместились и нормально работали, но еще и смотрелись эстетично.

Ретро материалы в новом свете

К большому сожалению, лишь очень немногие люди помнят поговорку, в которой говорится, что все новое – это хорошенько забытое старое. Так, зачастую стеклоблоки ассоциируются временами, когда еще существовал союз.

На самом же деле современные возможности сделали их вполне привлекательными. Так, ремонт ванной комнаты из стеклоблоков оригинальная по форме душевая перегородка с интересной подсветкой - чем это не вторая жизнь для давно забытого материала?

То же самое касается и плитки среднего размера. Когда-то ее выбор был настолько небольшим, что дизайн всех ванн имел одинаковый вид. Сегодня же при всем богатстве выбора большое количество людей обходит стороной привычный всем формат плитки.

Хотя в действительности проблема не столько в ее размере, сколько в том, как она была представлена на стенах. Сейчас при помощи замечательных бордюров, панно, декоров, а также в сочетании со многими иными материалами и интересной авторской идеей реально добиться очень даже интересного результата.

Новые веяния
В том случае, если вас все же не устраивают прежние стандарты и обыкновенные материалы, для ремонта вашей ванной комнаты – импровизируйте. Классический английский или экзотический восточный стиль, имперская роскошь или японский минимализм, океанский берег или степной пейзаж – выбирайте любой вариант для своей ванной.

Нельзя забывать о том, что ванная – это такого рода место, где, грубо говоря, начинается и заканчивается каждый наш день. И от того, как он начался с утра, зависит все наше дневное настроение, наша работоспособность. После работы же в просторной ванной невероятно приятно смыть всю накопившуюся усталость и, как следствие, почувствовать себя полностью счастливым в своем уютном доме. А вот для стиральной машины, бойлера и других вспомогательных предметов в любом случае можно отыскать другое место, которое подойдет лучше. ремонт ванной комнаты

Как правильно выбрать металлическую входную дверь?

alexlogic — Tue, 22 Jun 2010 21:32:54 GMT

Что на самом деле представляет собой красивая дверь за 200$ с ближайшего строительного рынка? Как отличить качественную стальную дверь от китайской поделки? На эти и некоторые другие вопросы постараемся ответить в этой статье.

Добротная стальная дверь должна быть изготовлена из листа металла толщиной не менее 2 мм. И весить такая дверь, учитывая каркас, усиление, ребра жесткости, теплозвукоизолирующее наполнение, замки, коробку и т.д, будет никак не меньше 45-50 кг. Поэтому первый признак качественной металлической двери – ее немалый вес. И если грузчик в одиночку поднимает входную дверь на пятый этаж, то это лишь имитация двери...

Большинство дешевых входных дверей сделано в Китае, хотя многие из них и продаются под отечественными брендами. Китайские двери сделаны из тонкого и мягкого металла. На листе из такого металла в условиях производства технологически несложно выштамповать различный рельеф. Именно за счет штамповки на полотне двери образуются дополнительные ребра жесткости, и сама дверь кажется более прочной, несмотря на малую толщину листа металла. Внутреннее наполнение китайской двери также не соответствует ее красивой внешности. Внутри у нее находится... ячеистый картон, уложенный своими ребрами перпендикулярно плоскости двери. Понятно, что ни тепло-, ни звукоизоляции от подобного изделия ждать не приходится.

И ни тип замков, ни их количество в китайской двери уже не могут повлиять на такой важный параметр входной двери, как взломостойкость. В итоге получается, что основные плюсы китайских дверей – это низкая стоимость и приличный внешний вид. Также, нередко китайские входные двери щедро дополняются различными аксессуарами, такими как глазок, встроенный звонок, цепочка, торцевые ригели, быстрозапираемые замки, не требующие ключа для закрывания и т.д. Ну а минусы уже были перечислены выше – конструктивная часть китайской металлической двери не выдерживает никакой критики.

Известные отечественные бренды качественных металлических дверей, представленные в большинстве крупных городов России, в том числе и в Челябинске – это Стал, Неман, Сезам, Гардиан и другие. Как правило, у каждого крупного производителя есть двери в разных ценовых категориях – от вполне доступных до люксовых. Различие в цене обусловливается комплектацией двери, внутренней конструкцией, количеством и типом замков, и, конечно, видом отделки. При заказе двери можно самостоятельно выбирать необходимую комплектацию. На интернет-сайтах крупных производителей, как правило, имеются калькуляторы для расчета стоимости двери и выбора конфигурации. В числе доступных опций, например, такие: глазок, количество и тип замков, противосъемные ригели на торцах двери, бронепластины, выбор петель, ручек и целый ассортимент видов отделки.

Готовые двери крупных производителей, распространяемые через дилерские сети, поставляются в нескольких стандартных размерах. В нестандартных случаях приходится искать местные производства, которые сделают дверь на заказ (как обычно, за нестандарт придется немного переплатить), либо покупать дверь наиболее подходящего размера и колдовать над дверным проемом. Чаще всего нестандартные двери заказывают в загородный дом, т.к. в городских квартирах дверные проемы чаще всего именно типовые.

Есть несколько подходов к выбору входной двери. Кто-то считает, что невскрываемых дверей не бывает, поэтому выбирает дверь только по внешнему виду, и ставит квартиру на пультовую охрану. С другой стороны, всегда есть вероятность, что взломщик предпочтет соседнюю дверь с более простым замком, отсюда известная рекомендация – устанавливать на дверь минимум 2 замка, причем разной конструкции, к примеру, один сувальдный, второй – цилиндровый. К слову, один высокозащищенный современный импортный замок легко может стоить дороже полного комплекта бюджетной металлической двери. Например, некоторые модели итальянских замков Cisa стоят до 12-15 тыс. руб., и это далеко не предел.

В цене двери большую долю может занимать отделка. Стоимость отделки дверей класса люкс может доходить до 150 – 200 % от стоимости каркаса с замками. Самая дорогая отделка – натуральное дерево, затем идут различные декоративные панели (МДФ, ламинат и т.д.), затем окраска, порошковая, либо фактурная, отделка искусственной кожей. Разница в цене отделки только одной стороны двери (например, между порошковой покраской и отделкой дубовыми планками) может доходить до 25-30 тыс. руб. При желании сэкономить, сделать это лучше именно на отделке, т.е. приобрести добротную дверь с минимальной отделкой, либо вовсе без нее, но с надежной замковой группой. В таком варианте, вскрыв внутренний лист черновой обшивки, можно заглянуть внутрь двери, чтобы удостовериться в надежности конструкции двери (вид усиления, качество сварки), креплении замков, количестве и плотности укладки наполнителя.

Стальную дверь можно изготовить и самостоятельно при условии, что вы владеете сварочным аппаратом и техникой сварки листового металла. Для изготовления двери понадобится ровная поверхность (идеально – сварочный стол), набор металлических уголков для каркаса и коробки двери, а также для внутренних усилителей. Усилители можно выполнить из проката круглого, П-образного либо квадратного сечения. Для наружной поверхности двери понадобится цельный лист металла. Ставить металлический лист изнутри практического смысла не имеет – на взломостойкость это не повлияет, а на стоимость и лишний вес – еще как. Кроме того, металл на внутренней поверхности двери (даже под слоем отделки) может способствовать появлению конденсата зимой. Для тепло- и звукоизоляции внутрь двери закладывают минеральную вату высокой плотности, пенопласт, экструдированный пенополистирол, т.е. любой эффективный утеплитель. Снаружи дверь можно просто покрасить (например, краской, дающей фактурную шероховатую поверхность), облицевать декоративными панелями (МДФ, дерево и т.д.).

Говоря о входных дверях, нужно подробнее остановиться на замках. Чаще всего на металлические двери устанавливают два типа замков – сувальдные и цилиндровые. О реечных замках лучше совсем забыть, они не обеспечивают даже минимального уровня защиты. Об этом красноречиво говорит тот факт, что квартире с дверями, оснащенными реечным замком, откажут в постановке на пультовую охрану. Современные цилиндровые замки допускают смену секретного механизма – цилиндра (естественно, вместе с комплектом ключей). Это позволяет, например, купить дверь и замок с дешевым цилиндром, а после установки сменить цилиндр на более дорогой и надежный. В сувальдном замке сменить исполнительный механизм нельзя, но некоторые модели можно перекодировать на другой ключ. Это может оказаться полезным при утере ключа. Сувальдные замки имеют еще одну особенность – больший размер ключа по отношению к ключу цилиндрового замка.

Существуют еще электронные замки, в качестве ключа в которых используется магнитная карта. Такие замки пока не получили широкого распространения, их в Челябинске устанавливают не все производители и только на заказ.

Многие современные замки, кроме основных ригелей, выдвигающихся непосредственно из замка, имеют тяги для подсоединения дополнительных ригелей, которые в момент запирания замка выходят из верхнего и нижнего торцов двери. Такая защита работает против отжимания дверного полотна от коробки. И кроме этого, рядом с петлями могут быть размещены неподвижные штыри, заходящие при закрывании двери в ответные отверстия дверной коробки. Это защита от спиливания петель – даже если перепилить петли, штыри в гнездах не позволят двери выйти из коробки.

Мало купить хороший надежный замок, важно также правильно его установить. Правильная установка замка в металлической двери подразумевает его дополнительную защиту с помощью бронепластины, привариваемой между наружным листом двери и местом расположения замка. Бронепластина защитит корпус и механизм замка от высверливания и выбивания. Разумеется, отверстия под выдвижные ригели замка, замочную скважину должны быть фабричными и не иметь следов расширения напильником. Ключ в замке должен проворачиваться без каких-либо заеданий с момента установки («приработается» – это не аргумент!)

Устанавливают металлическую дверь, закрепляя ее с помощью металлических анкеров сквозь дверную коробку, либо приваривают к коробке металлические пластины, которые также крепятся к стене анкерами. Выбор способа крепления зависит от материала стены и формы дверного проема. Например, в проеме из монолитного железобетона можно закрепить дверь сквозь коробку, а если стена дома трехслойная – облицовка, утеплитель, бетонный блок, то лучше использовать пластины с выносом точек крепления на более прочную стену из блоков.

Иван Семенов, специально для RemChel.ru

Фотографии: locks.ru, sdoor.ru, plitka-pvc.ru

11 июня 2009 г.

Установка дверей

Ремонт квартир

“Живая плитка”

alexlogic — Tue, 15 Jun 2010 14:04:22 GMT

Австрийская компания Limpeto выпустила на рынок новый продукт - необычную стеклянную напольную плитку "Жидкий пол" Limpeto.

Плитка способна менять рисунок, находящийся внутри ее, в тот момент, когда на ее поверхность ступает нога человека. В этот момент рисунок внутри ее как бы оживает. Это происходит вследствие незначительного сжатия внутренней капсулы плитки. Поверхность этого «жидкого пола» выполнена из закаленного высокопрочного стекла. Которое может выдерживать достаточно большие нагрузки, а основа этого пола – из прочного ПВХ.Плитку Limpeto применяют не только для пола, но используют как декоративный элемент в качестве вставки в напольное покрытие, выполненное из другого материала.

Плитка производиться не только стандартной формы, но и круглой.

Ее используют для оформления столешниц и в барных стойках.

Она способна выдерживать колебания температур от 0 до 80 градусов.

Укладка ламината

Барная стойка на кухне

alexlogic — Thu, 10 Jun 2010 14:05:08 GMT

Все чаще люди стали ставить на своих кухнях роскошные барные стойки. Это не только писк моды, но и очень эффективное решение, которое поможет хозяевам все делать быстро и вкусно.

Барная стойка прекрасно вписывается в любой интерьер и помогает поделить пространство на зоны. Она предает кухне совершенно другую атмосферу и делает проведенное на ней время более приятным. Прием пищи на барной стойке вызывает совершенно иные чувства, чуждые простому «советскому» человеку. Это и делает ее своеобразной «изюминкой» интерьера.

Безусловно барная стойка не способна заменить обычный обеденный стол, она лишь может дополнить его. Она отлично подходит если к вам частенько наведываются в гости ваши друзья, но если у вас маленький ребенок, никакой помощи от нее и не ждите.

Средняя высота барной стойки составляет 115 сантиметров. Однако эту высоту заказчик легко может изменить исходя из своих потребностей. К барной стойке отлично подходят высокие стулья с перекладинами для ног. Они дополняют и без того современный вид кухни.

Существуют и такие барные стойки, которые способны неким образом заменить обеденный стол. Высота ее в таком случае составит не более 90 сантиметров, а стулья должны не превышать высоту в 60-65 сантиметров. Главным фактором в производстве такой стойки является сохранение ее красоты и эстетичности.

Отделка офисов

Ванны. Какие они бывают?

alexlogic — Sat, 05 Jun 2010 14:05:40 GMT

Существуют ванны чугунные, стальные, акриловые и другие.

Чугунные и стальные ванны покрывают слоем эмали. Из всех видов наиболее долговечные ванны - чугунные. Устанавливаются они на 4-х ножках, крепящихся к ванне при помощи клиньев. Стальные ванны устанавливаются на две ножки-подставки, так же как и акриловые ванны.

А есть еще один, необычный вариант ванны. Это самодельная ванна, называемая бассейном. Человек, который не желает подгонять размеры ванной комнаты под купленную ванну, поступает наоборот. Для этого изготавливают или заказывают резервуар из стали, лучше, конечно, нержавеющей, с размерами, устраивающими будущего хозяина. В дне делается отверстие для слива воды, а в стенке над ним — другое отверстие, чтобы вода уходила из ванны, не переполняя ее, в общем, все, как обычно. С внутренней и наружной сторон на стенки и дно резервуара приваривается металлическая сетка, чтобы впоследствии их легче было обкладывать кафельной плиткой. Резервуар устанавливается в ванной комнате на место, на столбики из кирпичей. При установке делается небольшой уклон в сторону отверстия для слива воды. После того как резервуар установлен, вся его внутренность и фасадная часть обкладываются кафелем, после чего эксклюзивная, как теперь принято говорить, ванна-"бассейн" готова.

Если в ресторане работает Клуб Музыкантов Treda, то это всегда живая музыка. Слушай и наслаждайтесь!

Безусловно, всегда была важна Санитария предприятий общепита. Хотя часто под видом кафешек встречаются откровенные гадюшники.

Установка ванны

С чего начять строительство дома или коттджа

alexlogic — Wed, 12 Aug 2009 11:13:25 GMT

С чего начать

Приблизиться к детальным представлениям о том, что из себя будет представлять будущий дом, поможет изучение различных специализированных изданий. Также помогут определиться с концепцией будущего дома советы и рекомендации друзей, которые уже прошли через этап строительства дома. Массу полезной информации поможет подчерпнуть интернет, а также современные рекламно-информационные средства, которые в полной мере позволят окунуться в мир строительного рынка, оценить размеры грядущих финансовых и временных затрат. Самое главное на данном этапе - не жалеть времени на детальное изучение разнообразной информации.

Выбор исполнителя

Далее начинается один из самых значимых и ключевых этапов перед началом непосредственно процесса строительство дома или коттеджа - проектирование дома. Проект является своего рода отправной точкой, и чрезвычайно важно, чтобы он был выполнен профессионально и качественно, поскольку ошибки при проектировании впоследствии могут привести к значительным затратам на их исправление. Поэтому на проекте экономить не стоит, лучше обратиться к профессионалам, тем более рынок проектных услуг в настоящее время весьма насыщен. Однако, прибегая к помощи специалистов, необходимо учесть следующие нюансы. Во-первых, стоимость самого проекта, которая зависит от многих условий: от объема, глубины проработки, количества вариантов архитектурных решений, конечного вида и формата проектной документации и прочего. Некоторые проектные организации уделяют недостаточное внимание именно этому важному этапу строительного процесса, сосредоточивая все силы на производстве более выгодных строительных работ. Поэтому лучше остановить выбор на специализированных проектных фирмах, более ответственных в подходе к этой проблеме.

Авторские права

Работа с проектировщиком - очень важный момент. То, насколько архитектор будет способен взаимодействовать с заказчиком, прислушиваться к его идеям и пожеланиям относительно видения своего дома, играет значительную роль. Ведь архитектору проще всего использовать при проектировании привычные для него, многократно отработанные приемы. Важно, чтобы архитектор, обладающий знанием теории, конъюнктуры дизайнерских приемов, стилей и строительных технологий, мог прислушаться к идеям заказчика и пожеланиям относительно видения дома. К тому же архитектор может быть находить под влиянием технологий и возможностей строительных организаций, с которыми работает. Такая связь неизбежно ограничивает творческую сторону работы. Разумеется, к мнению архитектора необходимо прислушиваться, но не принимать за догму. Замыслы заказчика должны быть превалирующими. Они могут быть изменены непреложными строительными законами, но основная идея должна быть воплощена. В этом свете очень важен человеческий контакт, который обязательно должен установиться между заказчиком и архитектором, как исполнителем и проводником именно ваших идей.

Важное и не очень

Результат разработки проекта может быть представлен как на бумажных носителях, так и на электронных - это не имеет принципиального значения. Проектная документация должна быть, прежде всего, понятной для производителя работ, лаконичной и технологичной. Заказчику же, для начала, должно вполне хватить утверждаемой части проекта, так называемого фор-проекта. На этой стадии проектирования можно составить полное представление о том, как будет выглядеть заказ с архитектурной точки зрения. Утвердив с исполнителем начальный проект, можно поручить ему разработку строительных рабочих чертежей. При этом важно, чтобы обе стадии выполнялись одним человеком. Это позволит в будущем избежать вероятных накладок и несостыковок во время строительства.

Несмотря на кажущуюся сложность процесса проектирования, он может стать для интересным для заказчика, поучительным и очень полезным опытом. В довольно продолжительный период общения с проектировщиком далеко не последним является фактор психологической совместимости, поэтому выбор исполнителя не в последнюю очередь может зависеть от рекомендаций людей, мнению и опыту которых можно доверять. Относиться к процессу проектирования нужно серьезно и ни в коем случае не пренебрегать им. Без настоящего проекта вам гарантированы непредвиденные обстоятельства в процессе строительства.

Авторский надзор

Также необходимо помнить про авторский надзор, который на первый взгляд может показаться вопросом второстепенным, однако это не так. Пусть он обернется дополнительными (не такими уж значительными) материальными затратами, но зато будет гарантия, что воплощение замысла заказчика и архитектора находится под постоянным контролем заинтересованного лица. Ни в коем случае нельзя пускать на самотек строительно-монтажные работы. Архитектор обязан следить за ходом работ на протяжении всего процесса: от разбивки здания на участки до устройства кровли, постоянно контролируя соответствие проекту и являясь на стройплощадке доверенным лицом заказчика. Сам контроль на строящемся объекте необходим не только из соображений экономии времени. Недобросовестность строителей порой приводит к такой экстремальной ситуации, как разборка уже построенного, но небезопасного в силу ряда нарушений строительных норм и законов, дома. Эти нарушения выявляются простейшей технической экспертизой.

От общего - к частному

Особое внимание надо уделять выбору специалистов, которые будут разрабатывать проект. Громкое имя архитектора или архитектурной фирмы, мелькающее на страницах архитектурных журналов, не всегда является залогом успеха. Во-первых, стоимость их услуг чаще всего непомерно высока. Во-вторых, профессиональная зрелость и практический опыт, зачастую подмененный коммерческой раскруткой, не всегда соответствуют стоимости услуг. Не стоит спешить на стадии строительного проекта до деталей прорабатывать интерьер дома, подбирать мебель и т. п. Иметь в виду это, конечно, нужно, но лишь концептуально, т. к. зачастую именно эта часть проекта является самой подверженной изменениям. В архитектурном проекте громких фирм пакет интерьерных чертежей занимает превалирующий объем, создавая иллюзию его завершенности, тогда как основными должны быть чертежи, о которых речь пойдет далее.
На практике деньги за так называемый проект, содержащий, в основном, интерьерную часть, оказываются просто выброшенными на ветер. Если фасад дома - его лицо, то интерьер - душа дома и относиться к нему нужно не менее серьезно, чем к самой конструкции здания. Но это уже следующая стадия. Не нужно распылять внимание на то, что не требует детальной проработки на начальной стадии проектирования. От общего - к частному. Этот принцип должен стать основой подхода к делу. Для начала следует сосредоточить свое внимание на том, чтобы проект содержал такие первостепенные чертежи, как генплан, вертикальная планировка, картограмма земляных работ, инженерные сети, дренажные системы, поэтажные планы, плены перекрытий, строительные разрезы, фасады, вертикальные коммуникации, стропильные системы, кровля, наиболее сложные строительные узлы и детали. Это - главная часть проекта, по которой надо будет получать все необходимые согласования в соответствующих инстанциях. Чертежи должны быть понятны не только заказчику, но и будущим строителям. Они должны быть насыщены строительными размерами, отметками, что позволит вам избежать в процессе строительства многих вопросов со стороны подрядчика и, соответственно, потерь времени.

Эти, в общем простые, на уровне здравого смысла рекомендации помогут не только сэкономить время и деньги, но и получить моральное удовлетворение от воплощения вашей мечты.

http://www.homemaking.ru/
Ремонт квартир в Донецке

" Купить землю - не поле перейти"

alexlogic — Tue, 23 Jun 2009 14:46:07 GMT

Как приобрести квартиру в городе - более-менее всем известно. А вот как стать владельцем собственного участка? Ведь оформление земли в частную собственность - задача не из легких. Одного желания здесь недостаточно. Нужны и знания, и время. Что должен знать покупатель земельного участка?

Раз проблема, два проблема…

Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели земли, - это отсутствие у продавцов документов на нее. Особенно это касается стародачных мест. Для того, чтобы приобрести участок, он должен находиться в собственности владельца не только фактически, но и формально. Значит, сначала продавцу придется привести документы в порядок.

Вторая сложность, с которой предстоит столкнуться самостоятельным покупателям - сроки, в которые надо оформить бумаги, чтобы они были сохранили свою действительность. Например, справка об отсутствии задолженности или наложения ареста на имущество, оценка БТИ или Земельного комитета действительны максимум месяц. Поэтому может случиться так, что к моменту рассмотрения дела в Регистрационной палате некоторые бумаги могут просто устареть. Проще всего, конечно, обратиться в риэлторское агентство, где налажен механизм сбора документов, но если вы все-таки решили заниматься приобретением земельного участка самостоятельно, то продолжим… Следует учесть следующие моменты.

Куда и что?

Если участок не оформлен в собственность, перед его регистрацией нужно вызвать геодезиста. Он подготовит съемку и план (вам в зависимости от требований местных властей потребуется от 4 до 6 экземпляров). В документе должны быть обозначены не только границы участка, но и особые рекреационные зоны, находящиеся на территории участка. После этого путь хозяина участка лежит в учреждение, в котором зарегистрирована земля. Это может быть поселковый совет, садоводческое товарищество, кондоминимум. В одном из данных учреждений вам выдадут справку о нормативной стоимости земли. А после этого, взяв с собой помимо паспорта и свидетельства о праве собственности на землю, постановление о передаче земли в собственность, геодезический план участка с кадастровым номером, справку об отсутствии арестов и запрещений, справку из налоговой инспекции об оплате налога на имущество за текущий год, можно идти и оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме или у нотариуса.

Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав. К примеру, на территории Московской области государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней осуществляет московская областная палата. Для этого в палату необходимо предоставить: заявление; правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение, изменение, ограничения или прекращения права на земельный участок; документы, подтверждающие передачу земли; кадастровый план; платежные документы, подтверждающие оплату регистрационного сбора; паспорт.

Главное - цель. А препятствия?

В договоре купли-продажи обязательно указываются размер и месторасположение участка, цель его использования и цена земли. В некоторых документах оговариваются так называемые обременения, проще говоря, ограничения. Если таковые имеются, то надо проверить их объем и получить разрешение на строительство. А может на этом участке и вовсе нельзя заниматься тем, чем вы планируете, например, выращивать сады или строить капитальный дом? Как не потратить впустую время и силы? Лишь узнав больше информации о будущем приобретении.

Обычно препятствиями для дальнейших действий с участком могут стать проложенные по нему "объекты федерального значения" - высоковольтный кабель, газ, зоны водоемов, различные коммуникации. Еще одной из причин, которая может препятствовать сделке, - это спор о границах земельного участка. Бесспорными признаются лишь границы: установленные судом, ранее выданным государственным актом на право собственности, решением местной администрации, мировым соглашением сторон с подписями участников на "земельных" планах.

Вообще, проблемы, связанные с приобретением земли, носят эксплуатационный характер (экология, плодородие…) и правовой. Если участок отнесен к садовым, то на нем можно смело выращивать овощи, сажать фруктовые сады, строить подсобные помещения и дом для сезонного проживания. Но в таком доме нельзя прописаться. На огородном участке можно разбивать овощные грядки, но вот мечту о вишневом саде воплотить в жизнь не удастся - закон не позволяет. И, кроме этого, не на каждом огородном участке позволительно строить некапитальные постройки. Возвести загородную виллу, а в последствии постоянно прописаться в ней вы сможете лишь на тех землях, которые предназначены под индивидуальное жилое строительство. Но тогда это здание придется оформить как жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания.

Без недоразумений

Чтобы избежать недоразумений по поводу владения землей, на которой стоит дом, следует указать в договоре, что он приобретается вместе со всем земельным участком или его частью. Если этого не сделать, то в собственности окажется лишь та часть участка, на которой находится сам дом и которая необходима для его эксплуатации. А остальную часть земли придется брать в аренду или покупать отдельно. Необходимо также побеспокоится и о том, не проходят ли через ваш участок подземные коммуникации (газопровод, телефонные линии и т.д.). Их наличие может привести к установке на вашей территории охранной зоны и, как следствие этого, - к потере части земельного участка.

Если сервитут - не там, а тут

Владельцам земли также стоит помнить о таком понятии, как сервитут - право прохода или проезда через ваш участок к другим участкам, дорогам, водоемам. Ведь очень часто возникает необходимость, особенно на стадии строительства, воспользоваться соседним участком, например, для прокладки труб. В этом случае вы в праве требовать от соседа, равно, как и он от вас, предоставления права ограниченного пользования (серивитута). Сервитут устанавливается по соглашению сторон. Если такое соглашение не достигнуто, то через суд.

27.07.2005, Светлана Кравцова
Источник: © Личные Деньги

Евроремонт

"Укладка ламинированного паркета"

alexlogic — Tue, 23 Jun 2009 14:28:53 GMT

Существует огромное количество людей, желающих видеть в своем доме только натуральные материалы. На наш взгляд, не всегда такое желание оправдано. Ведь прогресс не стоит на месте. Современные технологии позволяют создать имитацию, во многом превосходящую оригинал. Таков и ламинированный паркет.

По некоторым характеристикам ламинированный паркет зарекомендовал себя лучше, чем "классический", - он менее подвержен разрушительному воздействию внешней среды. Укладывают его так же, как и обычный - скреплением гребней и пазов клеем.

Ламинированный паркет, или ламинат, на 1,5-7 мм тоньше деревянного, его основание (или несущая панель) как правило сделано из водоупорного древесно-волокнистого материала высокой или средней плотности (ДСП или ДВП). Под ним лежит подкладка из специально обработанной крафт-бумаги, которая фиксирует основание, не давая ему вздуваться и коробиться. На несущей панели лежит декоративная пленка, которая определяет цвет и узор пола, она пропитана меламиновой (синтетической) смолой и покрыта износостойким прозрачным синтетическим лаком. Вот почему ламинат обладает множеством преимуществ: стойкостью к механическому воздействию, ультрафиолетовым лучам, пятнам, химическим составам, даже к случайно упавшим зажженным сигаретам.

Ламинированный паркет, имитирующий различные древесные породы и другие материалы (гранит, мрамор и т. д.), выпускается в форме планок 100(120) ? 19(20) см, упакован в пачки (одна пачка - на 1,5-2 м2 пола). Производители обычно дают гарантию на 10 (а иногда на 15) лет.

Подготовка к работе

Планки паркета заносят в помещение по меньшей мере за 48 часов до его укладки. Она может проводиться непосредственно на существующее мягкое покрытие (ковролин с коротким ворсом и т. п.), при условии, что оно достаточно ровное. Если основание твердое, например из бетона или керамической плитки, необходимо уложить упругую подложку для гашения звуков и смягчения ударов.

Подложка (толщиной 2-4 мм) может быть сделана из вспененного полиэтилена, пробки или резины на основе из полиэфирного волокна. Чтобы предотвратить деформацию подложки из-за влажности, снизу ее рекомендуется изолировать полиэтиленовой (полиамидной) пленкой. Рулоны изолирующего материала раскатываются перпендикулярно направлению укладки ламината.

Установка планок начинается вдоль стены, причем ряды должны быть ориентированы по свету в направлении окна, чтобы не были видны швы. Иначе все неровности пола будут подчеркнуты освещением. Для обеспечения зазора между паркетом и стеной прокладываются специальные клинья, так как ламинат после укладки раздвинется по периметру примерно на 8 мм. В дальнейшем этот зазор закрывается плинтусом. Мебель можно расставлять через 24 часа после окончания работы, это время необходимо для высыхания клея. Чтобы не поцарапать пол, на ножки мебели наклейте войлочные кружки.

Аксессуары для отделки

Изготовители паркета предлагают плинтусы, одинаковые по цвету и рисунку с паркетом. Также можно использовать самоклеющийся плинтус из ламината или плинтус с лепным орнаментом и закругленными краями. В местах, где установка плинтуса затруднена (внизу дверной коробки, в проеме раздвижной двери и т. д.), паркет приклеивается акриловой мастикой, подобранной по цвету. Зазор между паркетом соседних комнат закрывают профильной металлической планкой-"порожком" в виде буквы "С", чтобы компенсировать разницу уровня между ламинатными планками и голым полом. Используя специальные профильные пластины, можно закрыть и края ступеней на лестнице.

Уход и ремонт

Ламинированный паркет может быть беспрепятственно постелен на пол с подогревом, но в ванной и на кухне лучше его не класть из-за слишком большой влажности.

p>Уход за таким полом очень прост: его достаточно пылесосить и протирать влажной тряпкой. В случае необходимости можно удалить пятна от лака для ногтей или маркера спиртом или ацетоном. С помощью специального красителя, отвердителя и ацетона можно сделать незаметными мелкие повреждения поверхности, а если у вас есть ручная циркулярная пила, позволяющая производить продольные распилы, - то и заменить потертую или вышедшую из строя планку.

Необходимые инструменты

- рулетка (желательно с разметкой на внутренней стороне);
- рейсмус (измерительный прибор из дерева или металла, с помощью которого размечают параллельные линии);
- транспортир и складной угольник - для разметки линий отпила;
- ножовка с мелкими зубьями;
- 1-2 стамески по дереву - для отрезания планок;
- резиновая киянка;
- рашпиль;
- молоток (например, плотницкий);
- комплект для укладки ламината, включающий клинья разной толщины, прокладку и приспособление для укладки и стягивания планок.

Укладка

Укладка ламината требует наличия амортизирующей подложки, смягчающей звуки и удары. Она должна быть настелена перпендикулярно направлению планок паркета.

Превосходной подложкой может служить ковролин с коротким ворсом. Предварительно его следует тщательно очистить от твердого мусора или частиц, способных создать неровности на ламинатном полу.

Вдоль стены, от которой вы начинаете работу, уложите первый ряд планок в направлении падения дневного света, вставив клинья (2-3 шт.) между паркетом и стеной для обеспечения зазора. Укладку не обязательно вести сразу вдоль всей стены комнаты.

Чтобы каждый раз не измерять длину последней планки в ряду, приложите ее к предшествующей и прочертите линию отреза на ее обратной стороне при помощи угольника.

Промажьте клеем торцевой паз планки и вставьте его в гребень уже установленной. Примерный расход клея составляет 0,5 л на 10 м2 ламината.

Прижать планки, расположенные близко к стене, позволяет специальное приспособление. Нижняя поверхность этого инструмента снабжена войлочными прокладками, чтобы не поцарапать покрытие.

Каждый последующий ряд начинайте выкладывать с обрезка планки, оставшегося от предыдущего ряда. Таким образом будут смещены места стыков, что невозможно при планках одинаковой длины.

Когда два первых ряда уложены, скрепите их стыки в нескольких местах широкой клейкой лентой, чтобы планки не сместились.

Значительно удобнее промазывать клеем пазы планки до ее укладки, чем на уже установленной и соприкасающейся с полом. В этом преимущество укладки ламината гребнем к себе.

Чтобы прижать планки друг к другу продольными краями, приложите к ним деревянную рейку и постучите по ней достаточно массивным молотком. Можно также воспользоваться обрезком ламината и резиновой киянкой.

Излишки клея с поверхности паркета сразу же удаляйте тряпкой или влажной губкой.

Если необходимо отрезать часть планки неправильной формы для укладки у стены или, как изображено на рисунке, у разделительной перегородки, измерьте длину и ширину нужного отрезка ламината с учетом зазора между стеной и планкой.

Разрежьте планку по разметке, лучше всего - закрепленной на станине циркулярной пилой, стационарной или портативной. Если это невозможно, воспользуйтесь ручной ножовкой с мелкими зубьями.

Отрезав, приложите ее продольной стороной к уложеному ряду, вставьте гребень в паз и сместите до упора, предварительно подложив клин для соблюдения зазора.

С другой стороны разделительных перегородок планки укладываются таким же образом. Каждая последняя в ряду выпиливается индивидуально, поскольку стены редко бывают абсолютно перпендикулярными.

Чтобы уложить паркет около дверной коробки, нужно вырезать нижнюю часть косяков по высоте ламината, либо точно выпилить соответствующий контур планки.

Нанести контур отреза с учетом зазоров между планкой и косяком можно с помощью транспортира или картонного шаблона.

При необходимости немного подпилите торец мелким рашпилем. Если же ошибка достаточно заметна, возьмите другую планку и выпилите новый отрезок.

Отделка

Клинья убираются через сутки после укладки паркета. Пространство между дверными косяками и планками заполняется акриловой мастикой, а в дверном проеме двух соседних комнат паркет соединяется металлическим порожком.

Внимание! Плинтус - элемент чисто декоративный и не должен прижиматься к паркету. Предварительно проложите между плинтусом и ламинатом плотную бумагу, а еще лучше - картон, который удаляется после закрепления плинтуса гвоздями без шляпок.

Отделочные работы

Кладем ковровую плитку

alexlogic — Mon, 15 Jun 2009 14:21:33 GMT

Как и другой вид ремонтных работ связанных с полом он начинается с подготовки. Для начала необходимо выровнять все неровности пола до одного общего уровня. После чего все маленькие впадины следует зашпатлевать шпатлевкой на латексной основе. После чего, необходимо обезжирить и убрать с поверхности пола все вещества, которые способны ослабить клеящую силу клея.

После того, как подготовка поверхности завершена, можно приступать к укладке пола. На задней стороне каждой плитки нарисована стрелка, которая указывает направление ворса. Это поможет не только сделать пол приятным на ощупь, но и создать определенный рисунок, используя при этом направление ворса.

Начинать укладку плитки следует от входной двери. Необходимо следить, чтобы ворс не попадал между плитками, так как это может нарушить рисунок и вызвать неровности. Вообще, плитка может лежать на полу и без приклеивания, однако если это часто-посещаемое помещение, например: жилая комната, или офис, то следует все же покрепче ее приклеить.

Уход за ковровой плитки очень простой. Он ничем не отличается от ухода за обычным ковром. Вам понадобится пылесос, или моющее средство, если плитка загрязнилась.

Источник: http://www.novoselblog.ru/2009/02/06/kladem-kovrovuyu-plitku/#more-76

Укладка плитки

Порядок регистрации договора на установление земельного сервитута

alexlogic — Mon, 15 Jun 2009 10:05:36 GMT

В последнее время к пользованию чужим имуществом формируется новое отношение. Тут оправдывает себя теория Аристотеля: "Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности". Только сейчас граждане Украины отходят от старомодных принципов и не боятся оформлять договоры о пользовании чужими земельными участками.
Одним из специфических видов такого пользования является земельный сервитут (от лат. servitus, servitutis – служащий).
Когда на практики отечественных земельных отношений впервые появилось это старо-римское понятие, мало кто из граждан и даже юристов понимал его сущность и предназначение. До сих пор, некоторыми юристами ставится под сомнение необходимость земельных сервитутов. Но практика еще раз подтверждает, что сервитут – удобный и цивилизованный способ решения многих проблем в сфере земельных отношений. Их популярность поглотила любую критику и стала активно завоевывать внимание граждан.
Понятно, что развитие указанного вида отношений невозможно без надлежащего нормативного регулирования, которое, с одной стороны, является правилами игры для участников правоотношений, а с другой — инструментарием юристов.
Но, к сожалению, нормативная база по урегулированию земельных сервитутов желает быть лучше. Основным недостатком законодательства есть отсутствие четкого механизма регистрации договора земельного сервитута. В, представленной вашему вниманию, статье рассматриваются особенности и нормативно-правовое регулирование этого и других практических вопросов повязанных с установлением земельного сервитута.
Сначала надо уяснить правовую природу и предназначение земельных сервитутов.
Право земельного сервитута - это право владельца или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). Такое определение права земельного сервитута предоставляет законодатель в статье 98 Земельного кодекса Украины (ЗК). Однако объем информации, представленной в Земельном кодексе и других нормативных актах отнюдь не дает четкого представления об этом особом института земельного права. Для того, чтобы понять что такое земельный сервитут, надо усвоить три его основных признака:
1. земельный сервитут – это пользование чужим земельным участком;
2. земельный сервитут устанавливается только в тех случаях, когда потребности пользователя земельного участка нельзя удовлетворить иным способом, чем путем эксплуатации соседней (например, добраться до озера можно только через соседский земельный участок), и при этом владелец или землепользователь земельного участка имеет право требовать установления земельного сервитута для обслуживания своего земельного участка;
3. пользователь должен обязательно придерживаться цели установленного сервитута.

Теперь рассмотрим процесс установления и регистрации, что вызывает особое затруднение и панику практиков.
Сервитут - это право, возникающее на основании договора, закона, завещания или решения суда (ст.402 ГК, ст.98, 100 ЗК).
Если собственник земельного участка не возражает против установления в отношении его земельного участка сервитута, стороны заключают соответствующий договор.
Действующее законодательство не содержит требований относительно существенных условий такого договора, кроме общего требования о предмете договора (ст. 638 ГК), а также цены и срока действия договора. Исходя из практики применения норм земельного и гражданского права, предлагается в договоре земельного сервитута предусмотреть такие существенные условия:
• способ отягощения земельного участка;
• описание месторасположения с определением границ распространения права земельного сервитута на плане (схеме);
• объем права земельного сервитута;
• срок действия договора земельного сервитута;
• плата за земельный сервитут.
Договор на установление сервитута заключается в письменной форме. Требований об обязательном его нотариальном удостоверении действующее законодательство не выдвигает, хотя и не исключается. ГК Украины установлено, что договора, касающееся недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. С этого можно сделать вывод, что и договор на установление земельного сервитута тоже подчиняется этому правилу. Этот момент непредвиденный законодательством, что можно считать его недостатком. Как правило, такой вид договора подчиняется общему правилу и подлежит нотариальному удостоверению.
Основным остается требование относительно государственной регистрации такого договора. При регистрации договора на установление земельного сервитута требования законов часто не соответствуют действительности. Механизм регистрации, выложенный в нормативных актах, довольно запутанный.
Согласно ч. 2 ст. 100 ЗК договор на установление земельного сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это значит, что до момента государственной регистрации договора право земельного сервитута, установленное в нем, не является действующим. Госрегистрация договора осуществляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV (далее — Закон о госрегистрации). Это основной закон, который регулирует регистрацию земельных сервитутов. Еще следует обратить внимание на "Временный порядок ведения государственного реестра земель" (приказ Госкомзема от 02.07.2003 № 174) и письмо Госкомзема от 02.11.2004 г. № 6-10-1071/727 «К порядку установления земельных сервитутов».
По земельным участкам, находящимся в коммунальной или государственной собственности, органы исполнительной власти, в чьем распоряжении находятся эти участки, разрабатывают порядок установления земельных сервитутов. Так, к примеру, Решением Винницкого городского совета от 21.09.2004 г. № 844 «О порядке установления земельного сервитута на земли коммунальной собственности г. Винницы» утвержден перечень документов, которые необходимо подать для установления сервитута, порядок и сроки рассмотрения документов, принятия решения о заключении договора и его регистрации. Также этим решением разработан типовой договор на установление земельного сервитута.
Проводят госрегистрацию местные органы исполнительной власти по местонахождению земельного участка. В ст. 17 Закона о госрегистрации указано, что регистрация осуществляется на основании заявления с приложенными к нему необходимыми документами. Информацию о перечне таких документов заявителю обязаны предоставить в органе госрегистрации. Рассмотрение заявления и принятие решения о госрегистрации или об отказе в ней принимается в срок, не превышающий 14 календарных дней со дня подачи документов. Государственную регистрацию земельных сервитутов в настоящий момент производят местные отделы центра Государственного земельного кадастра в соответствии с Временным порядком ведения государственного реестра земель, утвержденным приказом Госкомзема от 02.07.2003 г. № 174. После регистрации договора выдается свидетельство о государственной регистрации вещественных прав.
Как видим, четкого механизма регистрации такого вида договоров в законе нет. На практике, этот процесс регулируется, как правило, актами местной власти, «Временным порядком» и общими правилами регистрации прав на землю. Вместе с тем, следует обратить внимание, что Госкомземом разработан проект Закона Украины «О земельных сервитутах», где предусмотренный механизм регистрации таких договоров. Будем ждать перемен к лучшему.

Взято здесь: http://imgpartners.blog.tut.ua/934/3842/

Земляные работы